【意译】有个粤地的人到山上采药，得到一个蘑菇，它比一个箱子还大，它的叶子有九层，它的颜色像金子一样，它光亮四射。拿回家，对他的老婆孩子说：“这就是所说的神灵芝啊，吃了它的人要成仙的。我听说成仙必然有其注定的缘分，老天不会随便乱给的。别人求都求不到，而我得到了它，说明我有成仙的福分”。便沐浴，斋戒三天然后煮蘑菇吃，一进咽喉就死了。他的儿子看了他说：“我听说成仙的人必定蜕化掉他的骸骨肉身，人被骸骨肉身所牵累，所以不能成仙。今天我的父亲是蜕掉骸骨肉身成仙而去，不是死”。就吃剩下的蘑菇，又死了。于是一家人全吃蘑菇死过去了。

【评析】光彩照人的外观，成仙升天的欲望，造成了粤人一家的悲剧。时至今日，举凡为人所诱而吃亏上当者，原因亦不外如此，漂亮骗局表面的超额“利益”是根本诱因，利令智昏下作出错误判断也就不足为怪了。

    对于施工企业管理者，最常见的陷阱有三个方面：第一是高息的对外放贷，第二是为承接项目交纳的投标保证金，第三是各种极有诱惑力的所谓“投资机会”。

（一）借贷风险

民间借贷之风险由来已久，近来尤为严重。从各级法院的执行公告来看，在判决生效而无法执行的案件中，民间借贷纠纷占全部案件的近一半比例。笔者曾多次提醒谨慎放贷或对外提供担保，但仍有相当多的企业家吃亏上当。究其原因，出借人或因抹不开情面，或因看中民间借贷的高利息收入而愿意为之。某施工单位负责人胡先生，朋友称投标需要，暂借80万元急用，一个月之后连本带利归还90万元。律师提醒借贷应办理担保手续，胡先生称朋友在当地是有身份的人，名下至少还有三套商铺，几十万元的事情不用担心；后有借无还涉诉，执行阶段才发现，朋友名下一无所有，三套商铺早就转在了别人的名下。

浦东一企业，借朋友3000万元去安徽开发房地产，约定25%年利息，如到期不能归还，以开发的地产作为抵押。这位借款的朋友，据说有五个亿身家，在当地开办很知名的企业，与其相识有二十多年，号称绝对是信得过的。借款最终是没有归还，查问下来，对方称安徽地块没有竞拍成功，所借的钱也已经全部开销完毕。诉讼后查明，借款人所开办的企业早已债台高筑，所谓几个亿的资产则是子虚乌有的事情。执行至今仍是颗粒无收。

应对借贷风险，三个方面措施最为关键：第一，借款之前，调查借款人的过往信誉和偿还能力，这是一切的根本；碰到不诚信的人，所有风险防范都成为空话。第二，索取借条并保留款项交接凭据，借据是借贷关系合法成立的依据，内容详尽、格式规范的债权文书是保护出借人的防波堤；资金的往来如交付货币或偿还借款，建议通过银行转账方式完成，将来有据可查。第三，采取适当担保措施，确保债权的顺利实现。借款担保是确保债权得以实现并促使借款人履行债务的法律措施。《担保法》规定了保证、抵押、质押、留置等债权担保制度。一般说来，当债权人的合法债权受到债务人的侵害时，采取了担保的债权保护率就越高，反之就越低。如在借贷中，采用保证或动产、不动产抵押担保方式的，借款人在不能清偿到期借款时，可由保证人代替借款人履行还款义务，或以抵押的动产、不动产变卖、拍卖所得的价款清偿借款，从而避免血本无归。

（二）保证金风险

以保证金名义骗取钱财是另一类风险。苏州某珠宝公司，号称投资10亿元建造最大的珠宝集散贸易基地。某绿化公司参与绿化工程投标。珠宝公司承诺的施工合同条件极为优惠，绿化工程总价3000万元，按照定额计价不下浮。绿化公司喜出望外，支付了30万元的保证金，给珠宝公司负责人40余万元的好处、打点费。这种忽悠的项目最终是中途停建，珠宝公司的负责人据悉是判了刑。绿化公司支付的40万元好处费没有凭证无从追讨，30万元的保证金也只拿到一纸判决书。好在绿化公司没有进场，亏损也就是这几十万元；而土建单位工程做到了一半，经济损失以数千万元计算。

骗取保证金者多数有光鲜的外表。前几年曾有一定影响的阮希玮诈骗案，阮租用办公室在南京路上最豪华地段，办公室装修得富丽堂皇，反正都是骗来的钱，花得不心痛。我们曾有一个当事人，即曾以发包工程保证金的名义，向其支付过1000万元的保证金。后当事人采用极端手段，威胁阮吐出800万元；剩余200万元采用一切手段包括七场诉讼仍未能追回。甚至有租用钓鱼台国宾馆作为办公场所，诈骗投标保证金的真实案例。

应对保证金风险，第一是要有谨慎的心态，尤其是碰到一些商务条件过分优惠的项目；建设单位不是傻子，谁挣钱也不容易，他不懂也会雇佣熟悉业务的顾问单位，不可能将暴利让给施工单位。所以，对一些条件过于优越的项目，心里要打一个问号；如对方要求支付承接工程的保证金，更要慎重又慎重，不少单位吃亏就在这里。第二，支付保证金之前，务必调查项目的真实性、建设单位的过往业绩和信誉。委托专业人员进行尽职调查是一种有效的手段。曾有某房产商，号称是中国经济导报的下属公司，拍卖了一块地说是花了7亿元，需要施工单位提前进入，承接工程的条件也很是优惠，但需支付500万元作为前期信用保证。律师调查了一下，2004年该房产企业的注册资本不过是100万元，租赁了徐汇区40平米的民房作为办公室，后虽有几次增资，但几年之内不大可能聚集几亿元的财富来竞拍土地。故建议施工单位谨慎介入，至少要看到该单位向政府交纳土地出让金的凭证才行。至今日，还看到该房产商在找寻合作伙伴的网上广告。

（三）投资风险

以投资机会来诱骗，则具有一定隐蔽性和狡猾性。上海某知名房地产企业的前任总经理，在任的时候对下面的承包商称，拟建立一合伙企业，在浙江拿地开发项目，要求承包商的老板都来入伙。浦东一建筑单位老板，还真的向这个合伙企业投资1500万元。从律师的视角来看，总经理准备的一整套入伙文件破绽百出，完全经不起推敲。但是施工单位老板出于对时任房产公司总经理的敬畏，也期冀在该房产公司还能承接项目，居然就投下去了1500万元。尽管笔者提醒施工单位，在该合伙企业及其投资的项目上要止损，老板对收回投资还抱有幻想与侥幸心理。

投资之前咨询专业人员可以极大限度减少风险。2011年12月，闵行一施工企业老板，官员介绍其与一“朋友”合作。据说该“朋友”很有来头，用几千万元的价格从杭州市中院拿到一批价值过亿元的金丝楠木，准备投资设立一个家具公司制造高档家具，让施工单位老板出资1500万元占公司10%的股份。笔者一听就觉得这件事情很不靠谱，双方做过家具吗？准备生产什么产品？市场销路如何？入股者是否参与管理？产品定价及成本核算？如何保证利润分配？对方的90%股份以何种方式出资？这些疑问没有打消施工企业老板的顾虑，他觉得其一，介绍官员很可靠，不会骗他；其二，对方还邀请了据说是某区政府法律顾问的律师出面，拿出了杭州市法院的判决书、拍卖文件；其三，如果做成了，肯定有利可图。在笔者的坚持下，施工单位老板同意在合作协议签署之前对合作单位进行调查，并提供了对方的姓名及公司全称。知晓对方名称后，倒是不需要再调查了：五年多来，笔者与对方打过多次交道，无数次胜诉而无法执行；他们对上结交官员，自身再设立律师事务所为其保驾护航，辅以更精明、更狡猾的隐蔽性手段，多年来受其欺骗者不知凡几。

天上不会掉馅饼。审慎决策，必要时听取专业人员的意见，是避免损失的不二法门。