宋有澄子者，亡缁衣，求之凃。见妇人衣缁衣，援而弗舍，欲取其衣，曰：“今者我亡缁衣！” 妇人曰：“公诚亡缁衣，此实吾所自为也。” 澄子曰：“子不如速与我衣。昔吾所亡者纺缁也，今子之衣襌缁也。以襌缁当纺缁，子岂不得哉？” ――节选自《吕氏春秋》

【意译】宋国有个人名叫澄子，丢了一件黑色的衣服，到路上去寻找。看见一位妇人穿着一件黑衣服，就拉住不放，要拿走人家的衣服，说：“我刚才丢了一件黑衣服！”

那妇人说：“您虽然丢了一件黑衣服，但这件衣服确实是我自己做的。”

澄子说：“你不如赶快把衣服给我。先前我丢的是一件黑色的夹衣，现在你穿的是一件黑色的单衣。用你的单衣来赔偿我的夹衣，你岂不是已经占了便宜吗？”

【评析】数千年来，不讲道理、巧取豪夺如澄子者大有人在。他为了弥补自己的损失，肆无忌弹损害别人的利益，还公然宣称自己损人利己的行为，使被掠夺者获得了便宜。

时至今日，澄子的强盗逻辑被少数不良开发商更是发展到登峰造极的地步。光达房产公司在项目启动之初，以“保证金”名义向施工企业借款1000万元。在工程实施过程中，施工企业提出希望开发商看在借款的份上，对于确属开发商责任的工程变更价款希望开发商合情合理给予签认。谁知开发商不仅不签证，反而来函将施工单位骂得狗血淋头，称“我司从未向贵司表达过资金紧张的意思。向我司支付1000万元作为履约保证金完全是贵司负责人主动提出，我司只是被动接受而已”。此前听说过弱势群体有“被代表”，农民有“被上楼”，现在开发商又发明了一个“被送钱”。到今天，声称“不差钱”、“被动接受”这1000万元的光达房产，仍以各种借口归还保证金。而1000万元攥在对方手上，投鼠忌器的施工单位，在各种谈判中都处于下风，合理权益屡屡受损。

大铭置业则是给施工企业“上了另外一堂课”。该工程合同约定工期为2006年6月20日至2007年2月底。进场后，施工单位才被告知该工程无法办理施工许可证，多次被安监站查处并勒令停工。在大铭置业的要求下，施工单位只好夜间夜间偷偷摸摸施工，进度由是大受影响；而且开工后，施工单位根本不按照合同支付工程预付款、进度款，加上大量的设计变更，2007年5月底工程才完工。完工后近两年时间，大铭置业不结算、不付款。施工单位逼急了，大铭置业不是坐下来谈，而是到法院起诉施工单位，要求赔偿三个月的工期延误违约金150万元。施工单位辩称，对方没有按照合同支付工程款、没有办理施工许可证、甚至在原定完工日期之后还发出设计修改指令，原定工期依法得以顺延。大铭置业居然堂而皇之在法庭上宣称，合同约定“工期不因任何原因而调整”，所有理由均不能免责，坚持要求施工单位赔偿。

“道德的血液”约束不了开发商，也保障不了施工企业的利益。投标之前，对开发商的过往信誉还是要有一定了解。对于强盗，惹不起，还躲不起吗。对信誉有疑问的单位，切勿轻易借款或支付巨额的保证金；超额的保证金和罚款条款是穿在牛鼻子上的绳索。即使对方是君子，也要将所有事情谈清楚，白纸黑字写下来；条款如有疑问，可以咨询专业人员的意见。合同上疏忽或者粗心大意，往往为日后产生纠纷埋下祸根。（评析人  上海元始律师事务所  李宗猛律师）