该案件标的不大，质保金总额约35万元，分五年支付，前面四年建设单位一直都没有返还。当事人由于轻忽而没有及时采取措施。五年时间临近届满，委托律师再去追索对方时，对方公司已经销声匿迹。可能有当事人想，这么大的房产公司，不可能为几十万元去关门，但今天就碰到这样一个活生生的案例（也许对方在房屋销售后没有新的项目，为节省成本或者为抵赖一些债务，完工几年后就关门大吉）。所以说，拖欠款项时，无论如何不能数年不过问；及时追索不仅有诉讼时效的考虑，也可防止对方公司关门一走了之。