一家一户的房屋出租与大面积商场的租赁截然不同。本案承租人恶意违约，且拒绝承担违约责任。出租面积愈大，租金愈高，承租人违约的可能性愈大。年租金达数百万甚至上千万的大型商场出租，租赁合同的风险与小商铺不可同日而语，对承租人拖欠、违约应有足够的警惕和防范：租赁合同应由专业人员代为拟定，不可为招租而答应屈辱的条款，合同隐患为对方日后拒付租金留下借口。